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用途地域について

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premre0ch  | 2017/2/21 17:29
ただいま独立に向けて計画を進めているところなのですが、理想なのは住宅兼店舗と思っています。
ですが、出店予定の市役所に話を聞いたところ用途地域でOKな所とダメな所があると言われました。
地方によって違うとは思いますが、第一種〇〇地域などで店舗でならと住宅兼店舗ならこの地域などわかる方いらっしゃいますか?
ちなみに予定としてはトリミング、ホテル、一時預かり、物販、いずれは繁殖を考えています。
市役所の方に伺ったら、もっと煮詰まってから言ってくれと突っ返されてしまいました。
色々と調べてはいるのですが、どれが当てはまるのかがわからず…よろしくお願いします。
fusion  | 2017/2/21 20:02 | 最終変更
商売をやりやすいのは
一般的に近隣商業地域とか商業地域です
不動産相場も高めにはなりますが。。
新築するなら防火地域は避けたいとこです
建築にお金かかりますので(・∀・)
あと、ご質問内容は各、市町村により異なりますので
この場での回答は難しいかと。
puyanpapa  | 2017/2/23 2:34
トリミングサロンだけであれば、用途地域はどこでも大丈夫ですが、サロンにペットホテルを併設する場合が問題になります。
ペットホテルは、法律上は「畜舎」「犬舎」扱いとなり、その面積が10㎡以上の場合、「第1種低層住居専用地域」「第2種低層住居専用地域」「第1種中高層専用地域」「第2種中高層専用地域」には建設できず、それ以外の用途地域でのみ可能となります。
店舗を構えたい場所(住所)を決めることが先ですが、物件の契約の前に、そこにペットホテルが可能かどうか役所に確認する必要があります。
一般的にホテル併設のサロンであれば、いわゆる駅前の「商業地域」や「近隣商業地域」か、バス通り沿いの「準住居地域」が多いかと思います。
Saori722  | 2018/4/9 16:36
お伺いさせてください。

横浜市青葉区にて第1種低層住居専用地域に住んでいます。
自宅の一室でトリミング業務(保管業)のみで開業(動物取扱業取得)を検討していたのですが、建築局都市計画課に問い合わせたところ開業不可と言われてしまいました。

トリミング業務だけなら大丈夫なのでしょうか?
詳細お聞きしたいです。
komugiko  | 2018/4/22 0:27
私も気になったのでググってみましたが、トリミングサロンというものがそもそも認識されていない時代の法律なのでしょうか。
前述の畜舎にあたるとしても15㎡以下であれば可能なのではないでしょうか。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%B8%80%E7%A8%AE%E4%BD%8E%E5%B1%A4%E4%BD%8F%E5%B1%85%E5%B0%82%E7%94%A8%E5%9C%B0%E5%9F%9F

動物取扱業の届出先は動物愛護相談センターかと思うので、そちらに聞いてみてはいかがでしょうか。
Saori722  | 2018/4/22 18:17
回答ありがとうございます。
あれから色々と調べてみたところ、私の家の条件で開業することは違法ではないことはわかりました。
ただ、近隣の方から苦情がきてしまった場合は行政の指示に従わなければいけないそうです。貴重なスペース、ありがとうございました。



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