物件探しについて

独立開業を目指しています。
色々条件は揃い行動し出したところです。
小さい店舗でやりたいのですが、どこも動物不可で希望に合う物件が見つかりません。

自宅ではなくテナントで開業された方、どのような方法で物件検索されましたか？
不動産屋へ出向いて見つけたのでしょうか？
何かアドバイスございましたらよろしくお願いします

地域によって違いはあると思いますが、近年物件探しをしていましたが、1ヶ月2ヶ月経ち半年以上経っても見つかりませんでした。
不動産会社に条件提示をして見つかれば連絡をもらうことにしていたのですが見つかっても条件に合わないなどかなり苦労しました。
街を走りまわり空店舗があれば直接連絡してみたりしたが動物関係は不可がほとんど・・・。
家主としては美容といえど犬などの匂いは壁などに染み付いてしまうので退去後が面倒という事です。
なかなか説得するのは至難の業・・・。
直接家主さんと話しが出来たり、保証金を提示額より多く支払う、退去時には壁など全て張替えるなど交渉すればなんとかできる可能性はあるかもと言われました。
結局見つかりはしましたがかなりの労力を要しました。
すんなりOKの所もありますし、運の部分もあるかなというのが経験談です。

こんにちは。

今はネット上でもかなり検索出来るので
目星を付けては不動産会社にコンタクトを取りつつ
こちらの希望をお伝えして、ピックアップしてもらい
後日内見・・・を繰り返しました。
数社にコンタクトを取りましたが、不動産会社も
契約させてナンボですから（笑）大家さんに
掛け合ってくれたりするはずですよ。

私は都内で暮らしながら地方の物件を探したので
当然、何度も往復はしましたがホントに運よく
希望通りの物件で今も営業出来ています。
物件はタイミングもあるので、根気よく・・・
頑張り続けてください！

>doggrace様

やはりかなり大変ですよね、、、
私も夏終わり頃に本腰いれて探していました。
動物関係に強いと謳っていた不動産屋へ依頼していたのですが、なかなか見つからず、内見が決まっても直前に大家に断られたりと、、、心折れて一旦断念。
そしてまた改めて動き始めた状況です

普通の飲食や事務所と違い、探し方も難しく、やはりネット検索より自分の足で歩くなり、直接不動産屋へ出向いてのほうがよさそうですね

何年も夢見て頑張ってきた独立へやっと動き出したので、負けずに頑張ってみます！
早速のご回答ありがとうございました！！

>uza様

私の希望している地域が、ここ最近急激に人気があり、価格も暴騰しているそうですし、、、
今はまだ出会うタイミングではないと割り切って、その他の準備を着々と進めて行こうかと思いました。
幸い、知り合いに会計士や内装業の方がいるので、そっちは進めてみます

何年も夢見て頑張ってきた独立へやっと動き出したので、負けずに頑張ってみます！
早速のご回答ありがとうございました！！

お陰様で好条件の物件が見つかりました！

大家さんもトイプードルの飼い主様で、他多数申し込みがあったそうですが、私のサロン開業を優先してくださいました
多々交渉や内装問題について協議を重ねた結果、無事本契約できそうです

皆様のご助言に感謝です

夢を叶えられそうです！
ありがとうございました！

おめでとうございます！

同じ業界の者として応援します。

共にがんばりましょう！

トピを立てた者です
温かい応援をいただきありがとうございました
しかしながら、、、仲介の不動産屋にしてやららまして、契約なしにされました、、、、、

内装工への依頼や内装図面作成、卸業者との契約や会計士と今後の計画、現職場へ退職日の相談などなど、形がまとまっていた矢先のことでした

当初から危険な雰囲気のある不動産屋ではありましたが、、、
まさかあんな形で裏切られるとは想像していなかったので、かなり心にダメージを受けました
幸い、非は完全に先方にあるからと、これまで協力してくださった各位様からはキャンセル料の請求はなく、金銭的にマイナスは出ていません。感謝してもしきれません

ここにご報告する必要はないかと考えていたのですが、応援してくださった方々へのお礼と、改めて0からスタートで夢へ向かう宣言をしたいと思い書き込みさせて頂きました

絶対夢を諦めません
頑張ります

大阪府八尾市ですが

賃貸では長屋と言うのか、１階が店舗で２階が住居可（上下貸）もあります。
築年数は大分前です。
こういうのは大家さんが空きにしとくのは好まないようです。
サロンは出来てもホテルは出来ないこと多いです。

ビルの１階や１戸建ては元がサロンであっても大家さんが次の入居を急がない傾向があります。

>rainouti様
コメントありがとうございます
やはり地域によってかなり差があるのですね、、、

住居兼用の古い建物も視野に入れて探しましたが、色々厳しくて現実的に難しいです

あとホテルはやりません。

生まれ育った地元で店を出したい
と夢を抱いていますが、
競争率が高すぎる場所なので、そもそもの目標を変えないといけないかなと検討し始めたところです
頑張ります　ありがとうございました