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テナントでトリミングサロンをされてる方

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gumsyrup  | 2020/5/28 17:57
テナントを借りてサロンを開業したいと思い物件を探している所ですが、テナントにドックバスを設置する際の設置費用をお聞きしたいです。
よろしくお願いいたします。
cocoa111  | 2020/5/28 19:56 | 最終変更
当方、トリミングサロン専門の内装会社/合同会社グラスオーシャンと申します。

ご質問の件ですが、給排水の状況で大きく変わります。
例えば、事務所仕様のテナントの場合、大抵、トイレ(最悪な場合、トイレが共用で外にある場合もあり)程度しかないケースが多く、新規で給排水の設備工事をしなくてはなりません。
美容/理容や飲食向けであれば、それなりに配置されていると思います。

とにかく、さまざまな条件により、数十万単位で価格は変動しますので、あくまでも物件の環境次第です。

相談、お見積りは無料ですので、お気軽にご連絡ください。
※トリミングサロンを熟知していない工務店に見積もりを依頼すると、不要な工事まで追加されるケースが多いのでご注意ください。


連絡先/合同会社グラスオーシャン
info@grass-ocean.com

HPもご覧ください。
http://grass-ocean.com/
tukune  | 2020/5/29 14:17 | 最終変更
こんにちは
元々室内に水回りが引き込んである場所にドッグバスを設置するのであれば、費用はほとんどかからないですよ。
微々たるものです。
ドッグバスの下水配管工事ぐらいですから。

cocoa111さんが言うように、引き込みから別の場所に設置する、もしくは事務所使用でテナント共用上下水を分配して、単独でメーターを付ける場合など費用はさまざまです。

飲食店可能なテナントはすでに上下水が引き込まれていますので、工事費用は室内工事のみとなります。
引き込みから希望の設置場所までの距離が長くなればその分高くなりますが、とてつもなく長くならない限り数万円差です。
しかし排水は斜向をとらなければなりませんから、床や壁の工事が多くなるので水回り以外の工事費が高くなる傾向があります。

仮に引き込みから3mぐらいでしたら上下水合わせて25万円ぐらいです(この価格より安いところはあまりないと思います)。
この25万円には、ドッグバスの上下水設置料と、壁にサーモ式蛇口とシャワーを設置した料金も入ってます。
業者によってマージンが違いますから価格は問い合わせた方がいいと思いますが、目安として最低25万円~と考えてください。
この費用は、水回り費用だけなので、床や壁工事などの費用は入ってません。

床がフローリングなどの場合、防水工事が必要になりますのでさらに費用がかかると思います。

共用部分から分配して、単独メーターを付ける工事が必要な場合があります。
この場合は大家さんの了解がまず必要になります。
テナント契約で大家さんが費用をもってくださればあなたに費用はかかりませんが、大家さんは了解しても、工事は借主さんでやってくださいといことが多いです。
その場合さらに35万円ほどかかると思います。

テナント賃貸の場合、退去時現状復帰の条件も入ると思うので、その当たりも考慮した方がいいですね。
cocoa111  | 2020/6/1 14:07 | 最終変更
tukune様が詳細にご回答してくださったので、
わかりやすくなったと思いますが、もう少し付け加えるのであれば、
将来をどの様に考えるかによっても変動します。

簡単に言えば、軌道に乗ったらスタッフを増員したり、機能を拡張するのか、それとも未来永劫ヒトリマーでやっていくのか。

将来像によって工事費用が変動します。



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