狭小店舗DE開業♪ 狭小店舗DE開業セットupしました
fusion
| 2014/7/20 13:35 | 最終変更
元、不動産賃貸業の知識を生かして
ちょっとしたアドバイス(*'▽')
どのらいの広さがあればサロンを開業出来るか
結構知らない方が多いです
ズバリ5坪あればトリミングサロンは大丈夫！
動物病院内に新設する場合では
2坪(約畳4枚)のスぺースでなんとかなります
不動産業界では地域の坪単価で
家賃やテナント料金が大まか決まりますので
そうです。狭小テナントは家賃が安いのです！！
東京23区はそんな5坪前後の物件が
沢山ある狭小店舗の宝庫です
でっ古い物件がねらい目です
新しい物件や綺麗なテナントには
お高い保証金を請求されちゃいます
探せは保証金なし敷2、礼1くらいの
物件を見つけちゃえば5坪の物件だったとして
1万円の坪単価の地域でしたら
家賃は5万円、前家賃と合わせても
20万で契約出来ちゃいます
物件探されてる方はお力になりますよ
狭小店舗のメリット
良い立地での商売が可能
家賃が安価で空間が狭いので光熱費が安い
通常店舗を作る場合、内装、外装を
工務店などの業者に請け負わしますが
工事料金は大体坪数で決まりますので
坪30万くらいのある程度ちゃんとした工事をやっても
5坪なら、外観も綺麗にして看板つけて
トリミング室を間仕切、物販のスぺースを作っても
約200万で済んでしまいます
例えば15坪のテナントだったとしたら
工事費用は500万はかかってしまうのです。
坪数が広ければ工事費以外にも
沢山の商品を仕入れなきゃいけなかったり
業務用機器などの出費もかさみます
それからトリミングサロンなら
繁盛してくるまでの間は5坪でしたら
一人でも平気ですので人件費削減にもなります
狭小店舗のデメリット
大きな商売が出来ません・・
テーブル2台がやっとでしょうから
日に15匹くらいまでのワンちゃんしか
トリミングするのは厳しいですし・・
ホテルや物販には期待できません・・
そこまで繁盛したら移転もしくは
店舗を増やせばいいのです(;'∀')
他にも沢山メリットがあったりデメリットがあったり
特に店舗工事を御願いする業者選びには
本当に慎重にならなきゃいけません
デザイナーを入れる入れない
沢山のショップを物件探しから
お手伝いしてきたノウハウをお教えします
今後、狭小店舗DE開業パック的な
パッケージを作りたいとは思ってますが
中々時間取れないので
気になる方は気軽に問い合わせください
また、トリミング用品の狭小店舗DE開業セットを
限定1セット作りますのでお見逃しなく
連絡先
e-mail@dogsroom.jp 24時間
03-5720-1115
090-3404-6841 (9時～22時 番号通知で)
野崎
↑↑ 知らない方は誰って感じでしょうから(^^;
軽ーく自己紹介しときます ↓↓
14年前に共同経営でペットショップを開業後、わずか2年後に
シュナウザー、プードルに魅了され専門店を立ち上げ独立
子犬の仲介や輸入犬、輸入犬具の販売などを行う側ら
ブリーディング、ドッグショーにはまり今に至る話ですが
ドラマや映画の撮影協力など各メディアのお手伝いや
開業コンサル、webコンサル的な事を趣味でやっていたり
まさに何でもありきのめちゃくちゃな人です(^^;
ちょっとしたアドバイス(*'▽')
どのらいの広さがあればサロンを開業出来るか
結構知らない方が多いです
ズバリ5坪あればトリミングサロンは大丈夫！
動物病院内に新設する場合では
2坪(約畳4枚)のスぺースでなんとかなります
不動産業界では地域の坪単価で
家賃やテナント料金が大まか決まりますので
そうです。狭小テナントは家賃が安いのです！！
東京23区はそんな5坪前後の物件が
沢山ある狭小店舗の宝庫です
でっ古い物件がねらい目です
新しい物件や綺麗なテナントには
お高い保証金を請求されちゃいます
探せは保証金なし敷2、礼1くらいの
物件を見つけちゃえば5坪の物件だったとして
1万円の坪単価の地域でしたら
家賃は5万円、前家賃と合わせても
20万で契約出来ちゃいます
物件探されてる方はお力になりますよ
狭小店舗のメリット
良い立地での商売が可能
家賃が安価で空間が狭いので光熱費が安い
通常店舗を作る場合、内装、外装を
工務店などの業者に請け負わしますが
工事料金は大体坪数で決まりますので
坪30万くらいのある程度ちゃんとした工事をやっても
5坪なら、外観も綺麗にして看板つけて
トリミング室を間仕切、物販のスぺースを作っても
約200万で済んでしまいます
例えば15坪のテナントだったとしたら
工事費用は500万はかかってしまうのです。
坪数が広ければ工事費以外にも
沢山の商品を仕入れなきゃいけなかったり
業務用機器などの出費もかさみます
それからトリミングサロンなら
繁盛してくるまでの間は5坪でしたら
一人でも平気ですので人件費削減にもなります
狭小店舗のデメリット
大きな商売が出来ません・・
テーブル2台がやっとでしょうから
日に15匹くらいまでのワンちゃんしか
トリミングするのは厳しいですし・・
ホテルや物販には期待できません・・
そこまで繁盛したら移転もしくは
店舗を増やせばいいのです(;'∀')
他にも沢山メリットがあったりデメリットがあったり
特に店舗工事を御願いする業者選びには
本当に慎重にならなきゃいけません
デザイナーを入れる入れない
沢山のショップを物件探しから
お手伝いしてきたノウハウをお教えします
今後、狭小店舗DE開業パック的な
パッケージを作りたいとは思ってますが
中々時間取れないので
気になる方は気軽に問い合わせください
また、トリミング用品の狭小店舗DE開業セットを
限定1セット作りますのでお見逃しなく
連絡先
e-mail@dogsroom.jp 24時間
03-5720-1115
090-3404-6841 (9時～22時 番号通知で)
野崎
↑↑ 知らない方は誰って感じでしょうから(^^;
軽ーく自己紹介しときます ↓↓
14年前に共同経営でペットショップを開業後、わずか2年後に
シュナウザー、プードルに魅了され専門店を立ち上げ独立
子犬の仲介や輸入犬、輸入犬具の販売などを行う側ら
ブリーディング、ドッグショーにはまり今に至る話ですが
ドラマや映画の撮影協力など各メディアのお手伝いや
開業コンサル、webコンサル的な事を趣味でやっていたり
まさに何でもありきのめちゃくちゃな人です(^^;
fusion
| 2014/7/20 13:59 | 最終変更
遠方の方も気軽にお問い合わせくたせさい
物件探しのお手伝い～お力になります
実際に現地に足を運び写真、動画を撮影したり
オーナー様に代わって不動産業者と掛け合います
商売に適するか否かの立地調査に至るまで
不安な面を取り除くお手伝いを致します。
物件探しは好きなので都心で働きたい、引っ越したい
トリマーさんのマンション、アパートも探しますよ
特に女性の一人暮らしは治安などが分からないと
物件探しも難しいと思います
都心で路線の便が良くワンルームでも良かったら
築浅で家賃5～6万くらいで多数仲介してきました
どんなことでも気軽に問い合わせください
物件探しのお手伝い～お力になります
実際に現地に足を運び写真、動画を撮影したり
オーナー様に代わって不動産業者と掛け合います
商売に適するか否かの立地調査に至るまで
不安な面を取り除くお手伝いを致します。
物件探しは好きなので都心で働きたい、引っ越したい
トリマーさんのマンション、アパートも探しますよ
特に女性の一人暮らしは治安などが分からないと
物件探しも難しいと思います
都心で路線の便が良くワンルームでも良かったら
築浅で家賃5～6万くらいで多数仲介してきました
どんなことでも気軽に問い合わせください
fusion
| 2014/7/20 16:22 | 最終変更
狭小店舗のトリミング室をイメージ
23区近県の取りに来て下さる方を希望しますが
遠方でも配送料を負担して頂ければ対応します
詳細は気軽にメール又は電話にてお気軽に
他にも声をかけています
2度と無いチャンスです！
お急ぎください！！
他で決まってしまった場合取り下げますので
その際はご了承くださいm(__)m
下記商品ぜーんぶで税込50万円で (≧▽≦)
マンション不要なら39万です！
●ドッグバス W900 新品
(sizeは別途料金にて特注可能、W1200は＋3万)
●リガート アーム式ドライヤー R-7 中古良品
(使用期間も1年と浅く中古のドライヤーとしてはとても綺麗です)
●高濃度マイクロバブル発生器 SB1 中古良品
(現在もアマゾン他ネットショップで,50万以上で販売されている商品)
http://www.microbubble-net.com/
●3段ペットマンション かんさい アルミ製 新品
http://www.inugoyakansai.co.jp/alumi.html
●リガート油圧式テーブル アプロ720 中古良品
(使用期間も1年と浅く中古のテーブルとしてはとても綺麗です)
●STERILIZER サンスター T-30紫外線消毒器 中古
※高濃度炭酸泉など激安価格で追加可能です
※別途にてバスやドライヤーの設置工事を23区のみ承れます
【おまけ】
○JOEWLL 二ハトリの仕上げシザー 7インチ 新品
○ホームぺージの制作や管理についてのコンサル
(最新のSEOにより必ず希望キーワードで上位表示させます)
上記セット内容の変更はご相談ください
連絡先
e-mail@dogsroom.jp 24時間
03-5720-1115
090-3404-6841 (9時～22時 番号通知で)
野崎
23区近県の取りに来て下さる方を希望しますが
遠方でも配送料を負担して頂ければ対応します
詳細は気軽にメール又は電話にてお気軽に
他にも声をかけています
2度と無いチャンスです！
お急ぎください！！
他で決まってしまった場合取り下げますので
その際はご了承くださいm(__)m
下記商品ぜーんぶで税込50万円で (≧▽≦)
マンション不要なら39万です！
●ドッグバス W900 新品
(sizeは別途料金にて特注可能、W1200は＋3万)
●リガート アーム式ドライヤー R-7 中古良品
(使用期間も1年と浅く中古のドライヤーとしてはとても綺麗です)
●高濃度マイクロバブル発生器 SB1 中古良品
(現在もアマゾン他ネットショップで,50万以上で販売されている商品)
http://www.microbubble-net.com/
●3段ペットマンション かんさい アルミ製 新品
http://www.inugoyakansai.co.jp/alumi.html
●リガート油圧式テーブル アプロ720 中古良品
(使用期間も1年と浅く中古のテーブルとしてはとても綺麗です)
●STERILIZER サンスター T-30紫外線消毒器 中古
※高濃度炭酸泉など激安価格で追加可能です
※別途にてバスやドライヤーの設置工事を23区のみ承れます
【おまけ】
○JOEWLL 二ハトリの仕上げシザー 7インチ 新品
○ホームぺージの制作や管理についてのコンサル
(最新のSEOにより必ず希望キーワードで上位表示させます)
上記セット内容の変更はご相談ください
連絡先
e-mail@dogsroom.jp 24時間
03-5720-1115
090-3404-6841 (9時～22時 番号通知で)
野崎
fusion
| 2014/7/28 11:57
終了しました
沢山の問い合わせありがとうございますm(__)m
沢山の問い合わせありがとうございますm(__)m
