狭小店舗DE開業♪　狭小店舗DE開業セットupしました

元、不動産賃貸業の知識を生かして

ちょっとしたアドバイス(*'▽')
どのらいの広さがあればサロンを開業出来るか
結構知らない方が多いです
ズバリ5坪あればトリミングサロンは大丈夫！　
動物病院内に新設する場合では
2坪(約畳4枚)のスぺースでなんとかなります

不動産業界では地域の坪単価で
家賃やテナント料金が大まか決まりますので
そうです。狭小テナントは家賃が安いのです！！
東京23区はそんな5坪前後の物件が
沢山ある狭小店舗の宝庫です
でっ古い物件がねらい目です
新しい物件や綺麗なテナントには
お高い保証金を請求されちゃいます

探せは保証金なし敷2、礼1くらいの
物件を見つけちゃえば5坪の物件だったとして
1万円の坪単価の地域でしたら
家賃は5万円、前家賃と合わせても
20万で契約出来ちゃいます
物件探されてる方はお力になりますよ


狭小店舗のメリット

良い立地での商売が可能
家賃が安価で空間が狭いので光熱費が安い
通常店舗を作る場合、内装、外装を
工務店などの業者に請け負わしますが
工事料金は大体坪数で決まりますので
坪30万くらいのある程度ちゃんとした工事をやっても
5坪なら、外観も綺麗にして看板つけて
トリミング室を間仕切、物販のスぺースを作っても
約200万で済んでしまいます

例えば15坪のテナントだったとしたら
工事費用は500万はかかってしまうのです。
坪数が広ければ工事費以外にも
沢山の商品を仕入れなきゃいけなかったり
業務用機器などの出費もかさみます
それからトリミングサロンなら
繁盛してくるまでの間は5坪でしたら
一人でも平気ですので人件費削減にもなります

狭小店舗のデメリット

大きな商売が出来ません・・
テーブル2台がやっとでしょうから
日に15匹くらいまでのワンちゃんしか
トリミングするのは厳しいですし・・
ホテルや物販には期待できません・・
そこまで繁盛したら移転もしくは
店舗を増やせばいいのです(;'∀')


他にも沢山メリットがあったりデメリットがあったり
特に店舗工事を御願いする業者選びには
本当に慎重にならなきゃいけません
デザイナーを入れる入れない
沢山のショップを物件探しから
お手伝いしてきたノウハウをお教えします

今後、狭小店舗DE開業パック的な
パッケージを作りたいとは思ってますが
中々時間取れないので
気になる方は気軽に問い合わせください
また、トリミング用品の狭小店舗DE開業セットを
限定1セット作りますのでお見逃しなく


連絡先
e-mail@dogsroom.jp　24時間
03-5720-1115
090-3404-6841 (9時～22時　番号通知で)
野崎


↑↑ 知らない方は誰って感じでしょうから(^^;
軽ーく自己紹介しときます ↓↓

14年前に共同経営でペットショップを開業後、わずか2年後に
シュナウザー、プードルに魅了され専門店を立ち上げ独立
子犬の仲介や輸入犬、輸入犬具の販売などを行う側ら
ブリーディング、ドッグショーにはまり今に至る話ですが
ドラマや映画の撮影協力など各メディアのお手伝いや
開業コンサル、webコンサル的な事を趣味でやっていたり
まさに何でもありきのめちゃくちゃな人です(^^;